Prix d'une rénovation électrique complète : le vrai coût au m² en 2026
« Ça va me coûter combien ? » C'est la première question, et c'est normal. Voici des fourchettes honnêtes, constatées sur nos chantiers en Seine-et-Marne et dans l'Est parisien — et surtout ce qui fait varier la facture, pour que vous puissiez comparer les devis en connaissance de cause.
Les fourchettes de prix (à titre indicatif)
| Type de rénovation | Prix constaté |
|---|---|
| Rénovation partielle (tableau + circuits sensibles) | 1 500 – 4 000 € |
| Rénovation complète, logement habitable | 80 – 120 € / m² |
| Rénovation complète, rénovation lourde (saignées, replâtrage) | 100 – 150 € / m² |
| Appartement 60 m² — réfection totale | 5 000 – 9 000 € |
| Maison 100 m² — réfection totale | 8 000 – 15 000 € |
TVA : 10 % en rénovation d'un logement de plus de 2 ans (au lieu de 20 % dans le neuf) — un poste que certains devis « oublient » de préciser.
Les 5 facteurs qui font varier le prix
- L'état des murs et le mode de pose : encastré (saignées + rebouchage) coûte plus cher qu'apparent (moulures/plinthes) ou que des cloisons ouvertes en rénovation lourde.
- Le nombre de points électriques : la norme NF C 15-100 impose un minimum de prises et circuits par pièce — plus la surface et le confort augmentent, plus le nombre de points grimpe.
- Le tableau et la liaison terre : à créer entièrement dans l'ancien, souvent le premier poste de dépense.
- La gamme d'appareillage : du standard blanc au design (Céliane, Odace…), du simple au triple sur le prix unitaire.
- Les circuits spécialisés : plaque, four, lave-linge, borne de recharge, VMC, climatisation — chacun demande sa ligne dédiée.
Comment comparer deux devis (les pièges classiques)
- Vérifiez que la mise à la terre et le remplacement du tableau sont inclus — c'est là que se cachent les écarts de prix.
- Un devis au forfait global sans détail par poste ne permet aucune comparaison : exigez le ligne par ligne.
- Assurance décennale mentionnée avec le numéro de police, matériel NF, et attestation Consuel si nécessaire.
- Un prix 30 % sous le marché cache presque toujours du matériel bas de gamme ou des postes qui reviendront en « suppléments ».
Rénovation électrique seule ou globale ?
Si vous refaites l'électricité d'un logement ancien, c'est le bon moment pour traiter le reste : peinture après rebouchage des saignées, isolation, plomberie, VMC. Grouper les corps d'état évite de payer deux fois la préparation et la protection du chantier — c'est ce que nous faisons chez DS.BAT en rénovation complète.
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